索 引 号:451100-0-83-259-20190425-0011560 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年4月25日 主题分类:不动产登记\国有土地 主 题 词:

土地使用权预告变更登记


发表时间:2019/4/25 8:29:52 作者: 来源: 浏览:219

一、项目名称:

土地使用权预告变更登记

二、法律法规政策依据:

1. 《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》)第十一条;

2. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第二十条;

3. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第五条;

4. 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条。

三、受理条件:

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

四、申请材料:

1. 不动产登记申请表,收原件1份);

2. 申请人身份证明:

1)境内企业法人,提交《营业执照》,核原件;不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的营业执照或登记证书材料,核原件;属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证材料,核原件;

2)境内非企业法人,提交《统一社会信用代码证书》,核原件;不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的《统一社会信用代码证书》,核原件;

3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(盖公章)(1份)和注册证明,核原件;

4)法定代表人身份证,核原件;

5)申请人为个人的,提交身份证,核原件;未成年人提交身份证或户口簿,核原件;港澳同胞、台湾同胞,核原件;外国人提交翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

6)委托办理的,提交不动产登记委托书,核原件和受托人身份证,核原件;凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证,核原件;代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书,核原件及应依法公证或者认证的被代理人的身份证件,核原件。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 不动产权证书(含土地使用证),收原件1份);

4. 不动产登记证明(含土地预告登记证明)原件1份);

5. 变更证明原件(预告登记当事人姓名或名称、地址、用途变更),收原件1份);

6. 已经设定土地抵押权的,提交土地抵押权人同意转让的书面证明原件1份)。

五、受理地址及办理时间:

贺州市太白西路161号(贺州市民服务中心1楼)受理

办理时间:夏令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午15:00-17:30(节假日除外);

冬令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00(节假日除外)。

六、办结时限:

15个工作日

、咨询查询电话

0774-5123015

、收费标准:   

无。

、收费依据:

不动产登记费和证书工本费:国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

十、特别说明:

申请提交之复印件需用A4纸复印,并由权利人签名(盖章)确认与原件一致,并附原件备核。

、办理流程(1审)

申请人申请,提交申请材料,收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

办结,通知申请人领取审批结果。

流程略图:

申请受理→审核→登簿发证

、投诉机构及电话:

     贺州市民服务中心0774-5136873



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