索 引 号:451100-0-83-259-20190425-0011561 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年4月25日 主题分类:不动产登记\国有土地 主 题 词:

房地一般抵押权注销登记


发表时间:2019/4/25 8:34:31 作者: 来源: 浏览:424

一、项目名称:

房地一般抵押权注销登记

二、法律法规政策依据:

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条;

2. 《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》,1999年1月1日起施行)第十一至十三条;

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国令第29号  1995年1月1日起施行;中华人民共和国主席令第72号  根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)第六十二条;

4. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

5. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第四十八、四十九条;

6. 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条。

三、受理条件:

1.申请的不动产在本登记辖区内;

2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

四、申请材料:

1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

1)抵押人身份证明材料:

①境内企业法人,提交《营业执照》,核原件;不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的营业执照或登记证书,核原件;

②境内非企业法人,提交《统一社会信用代码证》,核原件;不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的《统一社会信用代码证》,核原件;

③境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(盖公章)(1份)和注册证明,核原件;

④法定代表人身份证,核原件;

⑤申请人为个人的,提交身份证,核原件;未成年人提交身份证或户口簿,核原件;港澳同胞、台湾同胞提交身份证件,核原件;外国人提交翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

⑥委托办理的,提交不动产登记委托书,核原件和受托人身份证,核原件;凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明材料,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证,核原件;代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书,核原件及应依法公证或者认证的被代理人的身份证件,核原件。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

2)抵押权人身份证明材料:

①境内企业法人,提交《营业执照》,核原件;不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的营业执照或登记证书,核原件;

②境内非企业法人,提交《统一社会信用代码证书》,核原件;不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的《统一社会信用代码证书》,核原件;

③法定代表人身份证,核原件;

④委托办理的,提交不动产登记委托书,核原件和受托人身份证,核原件;凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明材料,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证,核原件;代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书,核原件及应依法公证或者认证被代理人的身份证件,核原件。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书),收原件(1份);

4. 不动产登记证明(含他项权利证明书),收原件(1份);

5. 担保的主债权已消灭的证明(因主债权消灭的提交),收原件(1份);

6. 抵押权利人放弃权利声明(因抵押权利人放弃权利的提交),收原件(1份);

7. 抵押权已实现的证明(因抵押权已实现的提交),收原件(1份);

8. 生效的法律文书(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认抵押权登记无效或失效的提交),收原件(1份)

五、受理地址及办理时间:

贺州市太白西路161号(贺州市民服务中心1楼)受理

办理时间:夏令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午15:00-17:30(节假日除外);

冬令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00(节假日除外)。

六、办结时限:

即时办结。

七、咨询查询:

0774-5123015

八、收费标准:   

无。

九、收费依据:

不动产登记费和证书工本费:国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

十、特别说明:

申请提交的复印件需用A4纸复印,并由权利人签名(盖章)确认与原件一致,并附原件备核。

十一、办理流程(1审):

申请人申请,提交申请材料 ;收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

流程略图:

受理登簿

十二、投诉机构及电话:

    贺州市民服务中心:0774-5136873



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