索 引 号:451100-0-83-259-20190425-0011565 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年4月25日 主题分类:不动产登记\国有土地 主 题 词:

预购商品房预告注销登记


发表时间:2019/4/25 8:51:21 作者: 来源: 浏览:225

一、项目名称:

预购商品房预告注销登记

二、法律法规政策依据:

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条、第二十条;

2. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

3. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第六十七条、第六十九条、第七十条;

4. 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条、第八十九条。

三、受理条件:

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

四、申请材料:

1. 不动产登记申请表,收原件1份);

2. 申请人身份证明:

1)境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证,核原件。未成年人提交身份证或户口簿,核原件;

2)香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证,核原件;

3)台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证,核原件;

4)华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证,核原件;

5)外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证,核原件,或者其所在国护照(由有翻译资质的翻译机构翻译成中文有效证明文件,收原件(1份);

6)境内法人或其他组织:提交营业执照,或者统一社会信用代码证书,或者其他身份登记证明,核原件以及法人授权委托书,核原件和法定代表人身份证,核原件;

7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(盖公章)(1份)和注册证明,核原件;

8)境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件,收复印件(盖公章)1份)和注册证明,核原件;

9)申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证,核原件、授权委托书,核原件及代理人的身份证,核原件。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书,收原件(1份);授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,委托代理人办理后续手续;

境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证,收原件(1份);

③代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

10)监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证核原件(1份)、监护关系证明,收原件或经确认的复印件(1份)及监护人的身份证,核原件,以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料,收原件或经确认的复印件(1份)。处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证,收原件(1份);

3. 不动产登记证明(含预购商品房预告登记证明),收原件1份);

4. 预告登记注销的证明材料(二选一):

1)商品房预售合同权利义务终止的证明(合同被解除、撤销、宣告无效或已履行完毕),收原件1份);

2)确认预告登记无效或失效人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,收原件1份)。   

五、受理地址及办理时间:

贺州市太白西路161号(贺州市民服务中心1楼)受理

办理时间:夏令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午15:00-17:30(节假日除外);

冬令时:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00(节假日除外)。

六、办结时限:

即时办结。

七、咨询查询电话:

0774-5123015

八、收费标准:   

无。

九、收费依据:

不动产登记费和证书工本费:国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

十、特别说明:

申请提交之复印件需用A4纸复印,并由权利人签名(盖章)确认与原件一致,并附原件备核。

十一、办理流程1

申请人申请,提交申请材料 ;收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

流程略图:

受理登簿

十二、投诉机构及电话:

      贺州市民服务中心:0774-5136873



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