索 引 号:451100-0-15-171-20190712-0012148 文 号:贺州自然告字[2019]13号 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年7月12日 主题分类:地政管理\土地出让公告 主 题 词:

贺州市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 (贺州自然告字[2019]13号)


发表时间:2019/7/12 17:11:39 作者: 来源:审批办公室 浏览:4465

经贺州市人民政府批准,贺州市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 6(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

(一)HTC—2019—42号

1.地块位置:贺州市平安东路与太安路交汇处西北侧A地块。

2.出让面积:38008.33平方米。

3.土地用途:商服、城镇住宅用地。

4.使用年限:商服40年、城镇住宅70年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质:二类居住用地、商业用地。

7.主体建筑物性质:住宅楼。

8.附属建筑物性质:商业用房、配套设施用房[包括社区卫生服务站(建筑面积不少于300平方米)、文化活动站(建筑面积400-600平方米)]。

9.容积率:不高于3.2,大于1.0。

10.建筑密度:不高于30%,不低于10%。

11.绿地率:不低于30%。

12.出入口方向:东面、南面。

13.建筑限高:不高于80米。

14.可兼容商业建筑比例:不高于10%。

15.用于棚户区改造计容建筑面积不少于54000平方米(棚改安置房最高售价不高于5200元/平方米)。

16.建筑后退红线:东面后退道路红线不少于12米,西面后退用地权属界线不少于3米,南面后退道路红线不少于12米,北面后退用地权属界线不少于5米。其中商业建筑和裙房含有商业的建筑后退道路红线不少于15米,商业建筑后退城市道路绿化带不少于10米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

17.停车位配置:居住用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置(同时满足每户不少于1个停车位的要求),非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于2.0个停车位进行配置;商业用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置。

18.建筑高度起算标高:不高于105.22米。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。

19.公共服务设施:按照《城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》的相关规范要求配置相应的公共服务配套设施。

20.竞得人在竞得国有建设用地使用权后必须严格按市政府已批复的设计方案建设。

21.竞买人须有承担贺州市市本级棚改任务且与贺州市人民政府签有《2019年住房保障工作目标责任书》,方可申请报名。

22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。          

23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。

25.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币15394万元,竞买保证金为人民币4619万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。

(二)HTC—2019—43号

1.地块位置:贺州市建设中路219号A-1地块。

2.出让面积:28986.3平方米。

3.土地用途:商服、城镇住宅用地。

4.使用年限:商服40年、城镇住宅70年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质:二类居住用地、商业用地。

7.主体建筑物性质:住宅楼。

8.附属建筑物性质:商业用房、配套设施用房(包括但不限于建筑面积不少于4000平方米的农贸市场、建筑面积不少于300平方米的卫生站、建筑面积30-120平方米的配套公共厕所、生活垃圾收集点等)。

9.容积率:不高于2.5,大于1.0。

10.建筑密度:不高于30%,不低于10%。

11.绿地率:不低于30%。

12.出入口方向:西面、北面。

13.建筑限高:不高于36/80米。

14.商业建筑比例:不高于30%。

15.建筑后退红线:东面后退用地权属界线不少于3米,西面后退道路红线不少于3米,南面后退用地权属界线不少于3米,北面后退道路红线不少于3米。其中商业建筑和裙房含有商业的建筑后退道路红线不少于15米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

16.停车位配置:居住用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置(同时满足每户不少于1个停车位的要求),非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于2.0个停车位进行配置;商业用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置。

17.建筑高度起算标高:不高于107.64米(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。

18.公共服务设施:按照《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》的相关规范要求配置相应的公共服务配套设施。

19.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。          

20.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

21.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。

22.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币16704万元,竞买保证金为人民币16704万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。

(三)HTC—2019—54号

1.地块位置:贺州市八步区贺街镇五协村A地块。

2.出让面积:4458.74平方米。

3.土地用途:工业用地。

4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.准入行业:电气机械和器材制造业。

7.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。

8.产出强度:不低于2200万元/公顷。

9.地均税收:不低于65万元/公顷。

10.用地性质:二类工业用地。

11.主体建筑物性质:工业用房。

12.附属建筑物性质:配套设施用房(生活垃圾收集点等)。

13.容积率:不高于2.0,不低于0.8。

14.建筑系数:不高于65%,不低于35%。

15.绿地率:不高于20%。

16.出入口方向:出入口不临城市道路,需与周边地块协调解决。。

17.建筑限高:不高于24/36米(有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制,行政办公及生活服务设施建筑限高36米,其他无生产工艺和流程需要的工业厂房建筑限高24米)。      

18.建筑后退用地权属界线:东面不少于3米,西面不少于3米,南面不少于3米,北面不少于5米(详见附件),并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

19.停车位配置:工业厂房(仓储)区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积”配置;工业厂房(厂房)区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积;工业厂房(办公区)区用地机动车停车位按照不少于“0.8个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置。

20.企业行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积比例不得超过7%,项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。

21.建筑高度起算标高:不高于113.37米(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。

22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。

23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。 

25.其它方面详见控制性详细规划图则,并满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币131万元,竞买保证金为人民币131万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。

(四)HTC—2019—55号

1.地块位置:贺州市八步区贺街镇五协村拱洞路西北侧A地块。

2.出让面积:36569.21平方米。

3.土地用途:工业用地。

4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。

7.产出强度:不低于2200万元/公顷。

8.地均税收:不低于65万元/公顷。

9.用地性质:二类工业用地。

10.主体建筑物性质:工业用房。

11.附属建筑物性质:配套设施用房(生活垃圾收集点等)。

12.容积率:不高于2.0,不低于0.8。

13.建筑系数:不高于65%,不低于35%。

14.绿地率:不高于20%。

15.出入口方向:东南面。

16.建筑限高:不高于24米。

17.建筑后退红线:东南面后退道路红线不少于3米,西南面后退用地权属界线不少于10米且后退110KV电力线不少于12米,东北面后退用地权属界线不少于3米,西北面后退用地权属界线不少于3米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

18.停车位配置:工业厂房(仓储)区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积”配置;工业厂房(厂房)区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积”配置;工业厂房(办公区)区用地机动车停车位按照不少于“0.8个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置。

19.企业行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积比例不得超过7%,项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。

20.建筑高度起算标高:不高于115.60米(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。

21.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。

22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。       

23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价为人民币1095万元,竞买保证金为人民币548万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。

(五)HTC—2019—29号

1.地块位置:贺州市八步区信都镇两合村、新兴村XD-GX-1地块。

2.出让面积:70601.79平方米。

3.土地用途:工业用地。

4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。

7.产出强度:不低于2200万元/公顷。

8.地均税收:不低于65万元/公顷。

9.用地性质:二类工业用地。

10.建筑密度:不低于30%。

11.建筑限高:不高于24米。

12.容积率:不高于2.0,不低于0.8。

13.企业行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积比例不得超过7%,项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。

14.绿地率:不高于15%。

15.出入口方向:南面、北面。

16.建筑后退控制线:东面退用地界线不低于6米,南面退防护绿地不低于5米,西面退用地界线不低于5米,北面退规划道路不低于5米。

17.停车位:地块内厂房区机动车停车位配置≥0.2车位/100平方米建筑面积;办公区机动车停车位配置≥0.8车位/100平方米建筑面积。

18.其它方面需满足相关规范要求。

19.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。       

20.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

21.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。  

该地块挂牌起始价为人民币1202万元,竞买保证金为人民币610万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。

(六)HTC—2019—40号

1.地块位置:贺州市平桂区潇贺大道与白岩街交汇处A-01地块。

2.出让面积:40114.02平方米。

3.土地用途:工业用地。

4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。

5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.准入行业:非金属矿物制品业。

7.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。

8.产出强度:不低于2200万元/公顷。

9.地均税收:不低于65万元/公顷。

10.用地性质:二类工业用地。

11.主体建筑物性质:工业用房。

12.附属建筑物性质:配套设施用房。

13.容积率:不高于2.0,不低于0.7。

14.建筑系数:不低于35%

15.绿地率:不高于20%。

16.建筑限高:不高于24米。

17.出入口方向:北面。

18.建筑控制线:东面后退防护绿地不少于5米,后退用地红线不少于3米;南面后退公园绿地不少于5米,西面后退道路红线不少于5米,北面后退防护绿地不少于5米,在满足基准后退距离的基础,还需满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。

19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。

20.停车位配置:工业厂房(仓储)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置。工业厂房(厂房)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置。工业厂房(办公区)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。

21.该地块高差较大,根据《贺州市城市规划管理技术规定》中“如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.3米作为室外地坪。

22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。 

25.其他方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。

该地块挂牌起始价为人民币918万元,竞买保证金为人民币460万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。

二、竞买人范围及资格审查:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:( 一)申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买:存在银行资信不良记录的;存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;存在非法转让土地使用权等违法行为的;存在违背出让合同约定条件开发利用土地的;仍存在欠缴贺州市本级土地出让价款的;在贺州市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。(二)竞买人参加网上挂牌交易时,除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交不存在上述行为以及竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书,商业金融机构的资信证明。(三)HTC—2019—42号地块,竞买人须有承担贺州市市本级棚改任务且与贺州市人民政府签有《2019年住房保障工作目标责任书》,方可申请报名。(四)竞买申请人在申请竞买前须到贺州市公共资源交易中心办理数字证书(作为参与本期网上交易活动的身份凭证)。(五)符合以上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让以网上报价最高且不低于底价者为国有土地使用权竞得人的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年7月23日至2019年8月12日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年7月23日至2019年8月12日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/)提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月12日19时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,将在 2019年8月14日09时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/) 进行。挂牌时间为: 2019年8月2日00时00分至 2019年8月14日10时00分。

七、其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,则进入系统网上限时竞价阶段。
   (二)竞买申请人须于2019年7月22日至2019年8月12日凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2019年8月12日(报名截止日)19时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。本期出让活动挂牌报价时间为2019年8月2日00时00分至 2019年8月14日10时00分。注:以上的时间以网上交易系统提示时间为准)。

(三)地块具体信息详见本期公开出让文件,可在网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/)自行下载。

(四)数字证书办理咨询电话:贺州市公共资源交易中心。联系电话:0774-5268002。

(五)查询网址:http://www.gxgtjy.com/(网上交易系统)。 

八、 联系方式

联系地址:贺州市公共资源交易中心
     人:杨女士
    联系电话:0774-5268002       

 

                      

 贺州市自然资源局

                            贺州市公共资源交易中心

                                 2019年7月12日

编辑: 审核:

打印文章关闭页面