索 引 号:451100-0-83-259-20190722-0012284 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年7月22日 主题分类:不动产登记\国有土地 主 题 词:

不动产权依申请更正登记


发表时间:2019/7/22 15:54:11 作者: 来源: 浏览:2470

一、项目名称:

不动产权依申请更正登记

二、法律法规政策依据:

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十九条;

2. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条、第十四条;

3. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第七十四条、第七十五条、第九十条。

4. 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条、八十条、八十一条。

三、受理条件:

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

四、申请材料:

1. 不动产登记申请表,收原件1份);

2. 申请人的身份证明文件:

1)境内企业法人,提交《营业执照》,核原件;不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的营业执照或登记证书,核原件;属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证,核原件( 1 份);

2)境内非企业法人,提交《统一社会信用代码证书》,核原件;不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,核原件和申请人的《统一社会信用代码证书》,核原件;

3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件收复印件(盖公章)(1份)和注册证明,核原件

4)法定代表人身份证,核原件;

5)申请人为个人的,提交身份证,核原件;未成年人提交身份证或户口簿,核原件;港澳同胞提交身份证件,核原件;台湾同胞提交身份证件,核原件;外国人提交翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件( 1 份);

6)委托办理的,提交不动产登记委托书,核原件和受托人身份证,核原件;凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件( 1 份)或监护人证明材料,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证,核原件;代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书,核原件;被代理人的身份证件应依法公证或者认证,核原件( 1 份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 不动产权属证书(含土地使用证、集体土地使用权证、房屋所有权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

4. 不动产登记证明(更正不动产登记证明或已设定地役权、抵押权的提供),收原件(1份);

5. 证明不动产登记簿记载错误的材料,收原件或经确认与原件一致的复印件(1份);

6. 与原不动产登记结果有利害关系的证明材料及不动产权利人同意更正的书面证明材料(利害关系人申请更正登记的),收原件(1份);

7.  (1)不动产权籍调查表(属独立宗的提交),收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化的则由申请人自行提供);

2)宗地图,收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化或申请人自愿要求重新测绘的,则由申请人自行提供);

3)房屋平面图,收原件(由不动产登记机构自行获取,如界址界限发生变化或申请人自愿要求重新测绘的,则由申请人自行提供)。

五、受理地址及办理时间:

    贺州市太白西路161号(贺州市民服务中心1楼)受理

办理时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午13:30-16:30(节假日除外)。

六、办结时限:

15个工作日。(其中实体经济企业不动产登记1个工作日办结)

七、咨询查询电话:

0774-5123015

八、收费标准:   

不动产登记费:

1)住宅类登记(住宅类登记一套为一件) :免收不动产登记费;

2)非住宅类登记(非住宅类登记的权利人按规定申请完成一次登记的为一件):免收不动产登记费。

2. 证书工本费:

  1)核发一本不动产权属证书的不收取;

(2)向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

减免情形:

1.免收不动产登记费(含一本不动产权属证书的工本费):微小企业(含个体工商户)申请不动产登记的;因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费;廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零; 国家法律、法规规定予以免收的。

2.减半收取不动产登记费(不收取第一本不动产权属证书的工本费):申请不动产更正登记;国家法律、法律法规予以减半收取的。

九、收费依据:

不动产登记费和证书工本费:国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

十、特别说明:

申请提交的复印件需用A4纸复印,并由权利人签名(盖章)确认与原件一致,并附原件备核。

十一、办理流程(1审):

1. 申请人申请,提交申请材料 ;收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

2. 部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

3. 办结,通知申请人领取审批结果。

流程略图:

申请受理→审核→登簿发证

十二、投诉机构及电话:

     贺州市民服务中心0774-5136873

 

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