索 引 号:451100-0-15-171-20190725-0012309 文 号:贺州自然告字[2019]14号 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年7月25日 主题分类:地政管理\土地出让公告 主 题 词:

贺州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(贺州自然告字[2019]14号)


发表时间:2019/7/25 9:29:19 作者: 来源:审批办公室 浏览:2820

经贺州市人民政府批准,贺州市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 7(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
(一)HTC—2019—33号
1.地块位置:贺州市姑婆山大道与长山路交汇处西北侧A-1地块。
2.出让面积:135885.06平方米。
3.土地用途:商服(商业、商务)用地、仓储用地、城镇住宅用地。
4.使用年限:商服40年、仓储50年、城镇住宅70年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.用地性质:用地性质:商业用地、商务用地、二类居住用地、物流仓储用地。
7.主体建筑物性质:商业用房。
8.附属建筑物性质:商务用房、住宅楼、物流仓储用房、配套设施用房(包括但不限于生活垃圾收集点等)。 
9.容积率:不高于1.5,大于1.0。
10.建筑密度:不高于40%,不低于20%。
11.绿地率:不低于25%。
12.出入口方向:东面(出入口不临城市道路,需与周边地块协调解决)、西面、南面、北面。
13.建筑限高:不高于24/36米。
14.建筑比例:商业建筑比例不低于70%(其中农产品交易市场占商业部分比例不低于55%),商务建筑比例不高于15%,二类居住建筑比例不高于10%,物流仓储建筑比例不高于5%。
15.建筑后退红线:东面后退用地权属界线不少于5米,西面后退道路红线不少于5米,南面后退道路红线不少于5米,北面后退道路红线不少于5米,其中商业建筑和裙房含有商业的建筑后退道路红线不少于15米,商业建筑后退城市道路绿化带不少于10米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。
16.停车位配置:商业用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于4.5个停车位进行配置;商务用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置;居住用地机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置(同时满足每户不少于1个停车位的要求),非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于2.0个停车位进行配置;物流仓储用地机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.5个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置。
17.建筑高度起算标高:不高于117.95米。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。      
18.公共服务设施:按照《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》的相关规范要求配置相应的公共服务配套设施。
19.地块建筑限高及建筑风貌控制要求为:(1)地标建筑:布局于地块西北角,建筑高度不高于36米;(2)建筑限高:自南向北依次控制为24/36米,结合建筑群模式与城市街道尺寸,合理控制建筑高度,形成韵律和层次丰富的城市天际轮廓线。其余引导性控制要求详见该地块城市设计导则。
20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起120天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。
21.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
22.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
23.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。
24.竞得人在竞得国有建设用地使用权后必须严格按市政府已批复的设计方案建设。
该地块挂牌起始价为人民币11111万元,竞买保证金为人民币3335万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。
(二)HTC—2019—49号
1.地块位置:贺州市潇贺大道南侧A-1地块。
2.出让面积:7025.32平方米。
3.土地用途:商务金融用地。
4.使用年限:40年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.用地性质:商务用地。
7.主体建筑物性质:商务用房。
8.附属建筑物性质:配套设施用房。
9.容积率:不高于1.2,不低于0.7。
10.建筑密度:不高于30%,不低于10%。
11.绿地率:不低于25%。
12.出入口方向:北面。
13.建筑限高:不高于18米。
14.建筑后退红线:东面后退用地权属界线不少于3米,西面后退用地权属界线不少于3米,南面后退山体范围线不少于20米,北面后退地块分界线不少于10米,并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。
15.停车位配置:机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。
16.建筑高度起算标高:不高于113.80米(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。
17.地块建筑限高及建筑风貌控制要求为:(1)建筑限高:建筑高度不高于18米,建筑布局应顺应笔架山山势变化,形成北低南高的天际线景观;(2)建筑设计:阳台、雨篷、挑檐等建筑突出部分不得超出建筑控制线;(3)公共通廊:南北向需预留1条宽度不低于20米的公共廊道,临山部分建筑通透率不得小于50%;(4)海绵城市控制要求:下沉式绿地面积比例不低于30%,透水铺装面积比例不低于50%。其余引导性控制要求详见该地块城市设计导则。
18.宗地内的建(构)筑物拆除及管线迁移均由竞得人自行处理并承担费用。
19.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。         
20.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
21.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
22.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。
该地块挂牌起始价为人民币1197万元,竞买保证金为人民币1197万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。
(三)HTC—2019—51号
1.地块位置:贺州市临贺大道与东鹿巷交汇处西南侧A-01地块。
2.出让面积:3130.15平方米。
3.土地用途:商服用地。
4.使用年限: 40年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.用地性质:加油加气站用地。
7.主体建筑物性质:加油加气站用房。
8.附属建筑物性质:配套设施用房。
9.容积率:不高于0.6,不低于0.1。
10.建筑密度:不高于30%,不低于10%。
11.绿地率:不低于25%。
12.出入口方向:北面(出入口不临城市道路,需与周边地块协调解决)。
13.建筑限高:不高于10米。
14.建筑后退红线:东面后退道路红线不少于3米,西面后退用地权属界线不少于3米,南面后退用地权属界线不少于3米,北面后退用地权属界线不少于5米(详见附件),并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。
15.建筑高度起算标高:不高于134.55米,(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。
16.土地使用权人进行项目设计时应符合《贺州市中心城区风貌规划导则》的要求并提前与我局对接城市设计相关内容。
17.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
18.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
19.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
20.其它方面详见控制性详细规划图则,并满足有关规范及相关规定要求。
该地块挂牌起始价为人民币905万元,竞买保证金为人民币905万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。
(四)HTC—2019—39号
1.地块位置:贺州市平桂区五拱水路与园区西路交汇处西南侧A地块。
2.出让面积:22645.14平方米。
3.土地用途:工业用地。
4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.准入行业:非金属矿物制品业。
7.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。
8.产出强度:不低于2200万元/公顷。
9.地均税收:不低于65万元/公顷。
10.用地性质:二类工业用地。
11.主体建筑物性质:工业用房。
12.附属建筑物性质:配套设施用房。
13.容积率:不高于2.0,不低于0.7。
14.建筑系数:不低于35%。
15.绿地率:不高于20%。
16.建筑限高:不高于24米。
17.出入口方向:北面。
18.建筑控制线:东面后退道路红线不少于5米,南面后退防护绿地不少于3米,西面后退防护绿地不少于3米,北面后退道路红线不少于3米,在满足基准后退距离的基础上,还需满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。
19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。
20.停车位配置:工业厂房(仓储)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置;工业厂房(厂房)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置;工业厂房(办公区)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。
21.建筑高度起算标高:不高于127.51米。地块中的标高为建筑高度起算标高,在具体规划设计时,需结合周边道路和用地统筹考虑。
22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款自出让合同签订之日起90天内缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,必须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。         
23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
25.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。
该地块挂牌起始价为人民币537万元,竞买保证金为人民币270万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。
(五)HTC—2019—41号
1.地块位置:贺州市平桂区同乐大道与五拱水路交汇处东北侧A地块。
2.出让面积:2988.83平方米。
3.土地用途:工业用地。
4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.准入行业:非金属矿物制品业。
7.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。
8.产出强度:不低于2200万元/公顷。
9.地均税收:不低于65万元/公顷。
10.用地性质:二类工业用地。
11.主体建筑物性质:工业用房。
12.附属建筑物性质:配套设施用房。
13.容积率:不高于2.0,不低于0.7。
14.建筑系数:不低于35%。
15.绿地率:不高于20%。
16.建筑限高:不高于24米。
17.地块出入口需与周边地块统筹解决。      
18.建筑控制线:东面后退用地权属界线不少于3米,南面后退道路红线不少于3米,西面后退防护绿地不少于5米,在满足基准后退距离的基础上,还需满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。
19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。
20.停车位配置:工业厂房(仓储)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置。工业厂房(厂房)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个停车位进行配置。工业厂房(办公区)区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个停车位进行配置,非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。
21.建筑高度起算标高:不高于133.35米,地块中的标高为建筑高度起算点标高,在具体规划设计时,需结合周边道路和用地统筹考虑。
22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
25.其他方面详见控制性详细规划图则,并满足有关规范及相关规定要求。
该地块挂牌起始价为人民币68万元,竞买保证金为人民币68万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。
(六)HTC—2019—52号
1.地块位置:贺州市平桂区望高镇新联村A地块。
2.出让面积:6498.35平方米。
3.土地用途:工业用地。
4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.准入行业:非金属矿物制品业。
7.投资强度:不低于2250万元/公顷(150万元/亩)。                               
8.产出强度:不低于2200万元/公顷。
9.地均税收:不低于65万元/公顷。
10.用地性质:二类工业用地。
11.主体建筑物性质:工业厂房。
12.附属建筑物性质:配套设施用房。
13.容积率:不高于2.0,不低于0.7。
14.建筑系数:不低于35%。
15.绿地率:不高于20%。
16.建筑限高:不高于24米。      
17.该地块不临城市道路,依据贺州市石牛塘石材有限公司提交的承诺书,同意为此地预留一条4米通道,以解决出入口问题。如果此地块为贺州市石牛塘石材有限公司取得,出入口问题需结合整个项目具体确定。
18.建筑后退用地权属界线:东面不少于3米,西面后不少于3米,南面不少于3米,北面不少于3米(详见附件),并满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。
19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。
20.停车位配置:工业厂房(仓储)区机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位按照不少于“1.5个停车位/100平方米建筑面积”配置;工业厂房(厂房)区机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置;工业厂房(办公区)区机动车停车位按照不少于“0.8个车位/100平方米建筑面积”配置,非机动车停车位不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置。
21.建筑高度起算标高:不高于140.25米(采用1985国家高程基准)。同时场地竖向应结合周边市政道路及现状竖向标高进行控制,且满足相关规范要求。
22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
23.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
25.其它方面详见控制性详细规划图则,并需满足有关规范及相关规定要求。 
该地块挂牌起始价为人民币134万元,竞买保证金为人民币134万元,每次增价幅度为不低于人民币10万元(超过10万元的以10万元的整数倍增加)。
(七)HTC—2019—53号
1.地块位置:贺州市八步区南乡镇南中村NX02-07-10-1地块。
2.出让面积:4950.04平方米。
3.土地用途:公用设施用地。
4.使用年限:50年(自土地交付之日起算)。
5.总投资额:按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。
6.用地性质:供燃气用地。
7.建筑密度:不高于25%。
8.建筑限高:不高于12米。
9.容积率:不高于0.5。
10.绿地率:不低于30%。
11.出入口方向:北面。
12.建筑后退控制线:东面退用地界线不低于3米,南面退用地界线不低于3米,西面退用地界线不低于3米,北面退用地界线不低于3米。
13.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
14.开工建设前,竞得人须自行办理项目审批(核准、备案)手续,所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
15.开工建设前,竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续,并按要求落实各项环保措施。
16.其它方面需满足相关规范要求。
该地块挂牌起始价为人民币211万元,竞买保证金为人民币211万元,每次增价幅度为不低于人民币50万元(超过50万元的以50万元的整数倍增加)。
二、竞买人范围及资格审查:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:( 一)申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买:存在银行资信不良记录的;存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;存在非法转让土地使用权等违法行为的;存在违背出让合同约定条件开发利用土地的;仍存在欠缴贺州市本级土地出让价款的;在贺州市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。(二)竞买人参加网上挂牌交易时,除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交不存在上述行为以及竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书,商业金融机构的资信证明。(三)竞买申请人在申请竞买前须到贺州市公共资源交易中心办理数字证书(作为参与本期网上交易活动的身份凭证)。(四)符合以上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让以网上报价最高且不低于底价者为国有土地使用权竞得人的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年8月4日至2019年8月23日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/)获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年8月4日至2019年8月23日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/)提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月23日19时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,将在 2019年8月27日09时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/) 进行。挂牌时间为: 2019年8月14日00时00分至 2019年8月27日10时00分。
七、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,则进入系统网上限时竞价阶段。
   (二)竞买申请人须于2019年8月4日至2019年8月23日凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2019年8月23日(报名截止日)19时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。本期出让活动挂牌报价时间为2019年8月14日00时00分至 2019年8月27日10时00分。注:以上的时间以网上交易系统提示时间为准)。
(三)地块具体信息详见本期公开出让文件,可在网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/)自行下载。
(四)数字证书办理咨询电话:贺州市公共资源交易中心。联系电话:0774-5268002。
(五)查询网址:http://www.gxgtjy.com/(网上交易系统)。
八、 联系方式
联系地址:贺州市公共资源交易中心
    联 系 人:杨女士
    联系电话:0774-5268002      
 
                      
 贺州市自然资源局
                            贺州市公共资源交易中心
                                 2019年7月25日

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