索 引 号:451100-0-83-259-20190904-0012644 文 号: 发布机构:贺州市自然资源局
生成日期:2019年9月4日 主题分类:不动产登记\集体土地 主 题 词:

宅基地使用权及房屋所有权转移登记


发表时间:2019/9/4 10:11:03 作者: 来源: 浏览:988

一、项目名称

宅基地使用权及房屋所有权转移登记

二、法律法规政策依据

1、《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条;

2、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第十一条;

3、《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第五条;

4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条;

5、《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条、第四十条、第四十一条。

三、受理条件

1.申请的不动产在本登记辖区内;

2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

3.提交的申请材料齐全,符合法定形式。

四、申请材料

申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记,提交的材料包括:

1  不动产登记申请书(原件1份)

2  申请人身份证(核原件);

3  不动产权属证书(原件1份);

4  宅基地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:

1)因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明(核原件);

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;              

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2)分家析产的协议或者材料(原件1份);

3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书(原件1份)。(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件1份);

五、受理地址及办理时间

1.八步区

    受理地址:贺州市八步区建设中路18号八步区政务中心2楼国土窗口受理。

办理时间:夏令时:周一至周五上午8:30-11:30,下午15:00-17:30(节假日除外);

          冬令时:周一至周五上午8:30-11:30,下午14:30-17:00(节假日除外)。

2.平桂区

受理地址:贺州市平桂大道桂隆大厦E座511办公室(平桂区国土资源局地籍利用股)受理。

办理时间:夏令时:周一至周五上午8:00-12:00,下午15:00-18:00(节假日除外);

          冬令时:周一至周五上午8:00-11:00,下午14:30-17:30(节假日除外)。

六、办结时限

1.法定办结时限:30个工作日(根据《广西壮族自治区土地登记办法》第二十条规定,按初始登记的办结期限为30日。地籍调查期间进行的宗地测量时间、指界时间、公告时间、异议复查时间不计算在办结期限内。)

2.承诺办结时限:15个工作日。

七、咨询查询电话

0774-5123308(八步区)、0774-8832367(平桂区)

、收费标准   

1.不动产登记费:不收取

2.证书工本费:不收取

九、办理流程(3审)

1.申请人申请,提交申请材料

2.收件人员核验材料,受理申请,发出不动产登记受理单(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

4.办结,通知申请人领取审批结果。

流程略图:

申请→受理→审核登簿→发证

十、投诉机构及电话

贺州市八步区政务中心:0774-5291663、

平桂区国土资源局:0774-8833853

 

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