一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地审批

(二)性质:行政许可

二、设定依据

经修订后,于2004年8月28日中华人民共和国主席令第28公布的《中华人民共和国土地管理法》第60条第1款:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第61条:乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。

三、实施主体和实施权限

根据2001年9月1日起施行《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第43条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的行政审批权限为:

(一)自治区人民政府审批:使用土地超过3公顷的;

(二)地级市人民政府审批:使用土地超过0.3公顷不超过3公顷的;

(三)县人民政府审批:使用土地不超过0.3公顷的。

具体承办部门为市、县国土资源行政主管部门。

四、行政审批条件

根据《中华人民共和国土地管理法》第44条、59条的规定,农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的审批条件为:

(一)符合乡(镇)土地利用总体规划;

(二)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业或者乡(镇)村公共设施、公益事业建设

(三)涉及占用农用地的,应依照《中华人民共和国土地管理法》44条的规定办理农用地转用审批手续

(四)涉及占用未利用地的,应依据上级下达土地利用年度计划办理转用手续

五、实施对象和范围

需要使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的农村集体经济组织以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的单位和个人。

六、申请材料

(一)农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地审批

序号

材料名称

是否必备

备注

1

用地申请(原件1份)

 

2

申请人身份证明(原件1份):(1)农村集体经济组织:农村集体经济组织证明文件、法定代表人身份证复印件;(2)企业法人:企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件;(3)委托他人代理申请的,还须提供经加盖公章的委托书,委托代理人有效身份证复印件

 

3

立项文、核准文或备案登记表(复印件1份)

 

4

可行性研究报告及批复(复印件1份)

 

5

预审批复(复印件1份)

 

6

属地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告(复印件1份)

地质灾害易发区

 

7

建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图(复印件1份)

 

8

总平面布置图(原件1份)

 

9

集体土地所有权证书(原件1份)

 

10

建设项目用地勘测定界图(原件1份)、1:10000土地利用现状图局部图(原件1份)

 

特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的须加盖单位公章并同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,所有复印件必须按原件比例复印,不能缩印或拼接。

(二)农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地审批

序号

材料名称

是否必备

备注

1

用地申请(原件1份)

 

2

申请人身份证明(原件1份):(1)农村集体经济组织:农村集体经济组织证明文件、法定代表人身份证复印件;(2)企业法人:企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件;(3)委托他人代理申请的,还须提供经加盖公章的委托书,委托代理人有效身份证复印件

 

3

立项文、核准文或备案登记表(复印件1份)

 

4

可行性研究报告及批复(复印件1份)

 

5

预审批复(复印件1份)

 

6

属地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告(复印件1份)

地质灾害易发区

 

7

建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图(复印件1份)

 

8

总平面布置图(原件1份)

 

9

集体土地所有权证书(原件1份)

 

10

建设项目用地勘测定界图(原件1份)、1:10000土地利用现状图局部图(原件1份)

 

11

双方签订的协议书及申请用地单位与原土地权属单位达成的土地补偿协议及交纳补偿费凭证(原件1份)

 

特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的须加盖单位公章并同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,所有复印件必须按原件比例复印,不能缩印或拼接。

七、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日

(二)承诺办结时限:7个工作日

八、行政审批数量

按年度土地供应计划、农用地转用指标控制数量。

九、收费项目、标准及其依据

不收费

  十、咨询、投诉电话

咨询电话:07745279693

投诉电话:07715270316

附件:1、行政审批流程图

      2、用地申请