一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:农村集体经济组织收回土地使用权审批

(二)性质:行政许可

二、设定依据

经修订后,于2004年8月28日中华人民共和国主席令28公布的《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

三、实施主体和实施权限

2004年8月28日修改公布的《中华人民共和国土地管理法》第65条规定,农村集体经济组织收回土地使用权的审批权限:原批准用地的人民政府。

具体承办部门为市、县(区、管理区)国土资源行政主管部门。

四、行政审批条件

《中华人民共和国土地管理法》等规定,农村集体经济组织报收回土地使用权审批条件为:

(一)须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;

(二)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(三)不按照批准的用途使用土地的;

(四)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

五、实施对象和范围

收回土地使用权的农村集体经济组织

六、申请材料

序号

材料名称

是否必备

备注

1

用地申请(原件1份)

 

2

委托代理的需提供授权委托书(原件1份)

 

3

经办人身份证(复印件1份)

 

4

农村集体组织的相关证明(原件1份)

 

5

地上附着物权属证明、原土地使用证书(原件1份)

 

6

拟收回土地使用权土地的原批准用地文件(复印件1份)

 

7

县、区(管理区)人民政府(管委)的初审意见(原件1份)

 

8

规划许可证或规划部门意见材料(原件1)(为乡(镇)村公共设施和公益事业建设而需要使用土地的,需要提供)

为乡(镇)村公共设施和公益事业建设而需要使用土地的

 

9

为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需收回土地的,应提交收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件1份)

为乡(镇)村公共设施和公益事业建设而需要收回土地的

 

特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的须加盖单位公章并同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,所有复印件必须按原件比例复印,不能缩印或拼接。

七、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日

(二)承诺办结时限:7个工作日

八、行政审批数量

无数量限制。

九、收费项目、标准及其依据

不收费

十、咨询、投诉电话

咨询电话:07745279693

投诉电话:07715270316

附件:1、行政审批流程图 

      2、用地申请